Die besondere Situation des Einzelhandels in Wildau ist geprägt durch das großdimensionierte Einkaufszentrum “A10 Center“ am südlichen Rand des Stadtgebiets gelegen, unmittelbar an der Autobahn A10 und der Ausfahrt Wildau–Königs Wusterhausen. Mit einer Gesamtverkaufsfläche von über 50 Tausend Quadratmetern wird ein großstädtisches Warensortiment geboten, womit diese Einkaufsmall ein sehr großes Einzugsgebiet abdeckt. Marktuntersuchungen gemäß reicht dieses über die Landes- und Staatsgrenzen hinaus. Damit stellt das A10 Center einen außergewöhnlichen Faktor für die Versorgung der Region dar, wirkt aber auch bestimmend ein in die Entwicklung anderer Standorte des Einzelhandels des Umlands und natürlich auch innerhalb des Stadtgebiets von Wildau.
Dies ist mit Anlass, dass aus landes- und regionalplanerischer Sicht gefordert ist, im Rahmen der baugesetzlichen Instrumentarien steuernd einzugreifen. Als Basis dafür hat Wildau bereits im Jahr 2007 ein Einzelhandelskonzept (EHK) durch die BBE Unternehmensberatung GmbH erarbeiten lassen.
Der Einzelhandel und das Konsumverhalten seiner Kunden unterliegt stetigen Veränderungen, das Anpassungen und Neuorientierungen verlangt – auch im Hinblick auf die Planungen und deren Grundlagen. Insofern muss auch ein Einzelhandelskonzept überprüft und ggf. fortgeschrieben werden. In Wildau erfolgte dies zuletzt im Jahr 2016, als das A10 Center eine Modifizierung des mittels Bebauungsplan festgesetzten Sortimentsspektrums anstrebte.
In diesem Zusammenhang war zu überprüfen, inwieweit mögliche marktseitige Veränderungen im Sortimentsmix des Einkaufszentrums im Einklang mit einer ausgewogenen Einzelhandelsentwicklung in der Stadt Wildau sowie den angrenzenden Kommunen stehen und inwieweit mögliche angebotsseitige Veränderungen des Einkaufszentrums die vorhandenen Einzelhandelsstrukturen im Stadtgebiet von Wildau sowie den umliegenden Orten beeinträchtigen könnten. Die Stadtverordnetenversammlung hat in der Sitzung am 13.12.2016 das überarbeitete “Einzelhandelskonzept zur Qualifizierung der Einzelhandelsstruktur der Stadt Wildau unter der besonderen Berücksichtigung der Entwicklung des Einkaufszentrums A10-Center“ in der Fassung vom Oktober 2015 beschlossen.
A10 Center
Mit mehr als 200 Fachgeschäften unter einem Dach bietet das A10 Center in Wildau ein ganz besonderes Einkaufserlebnis.
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